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Permis de construire pour veranda 

Un permis de construire ou une déclaration de travaux est obligatoire dans la plupart des cas pour une véranda. Il faut parfois compter jusqu'à 3 mois d'attente pour obtenir le permis de construire.

Avant de vous lancer dans votre projet de véranda, assurez-vous de sa faisabilité.

Véranda permis de construire SCINTELLE

Quand demander un permis de construire pour sa véranda

Vous devez demander un permis de construire pour faire une véranda si :

  • votre véranda fait plus de 40 m² dans une zone couverte par un PLU ;
  • votre véranda fait plus de 20 m² et qu'elle se situe dans une zone non couverte par un PLU ou qu'elle fait passer la surface de plancher de la construction à plus de 170 m².

Une déclaration préalable de travaux suffit dans les autres cas.

Aucune démarche n'est nécessaire si votre véranda fait moins de 5 m² et qu'elle ne modifie pas la façade du bâtiment.

Attention, certaines communes imposent tout de même une demande de PC pour les vérandas de moins de 20m². Renseignez-vous après de votre mairie.

Si vous le souhaitez, nous pouvons vous mettre en relation avec un ou plusieurs vérandalistes près de chez vous. Ils vous établiront gratuitement un devis :

Obtenir son permis de construire pour véranda

Voici les procédures habituelles :

  • Pour déterminer la surface de votre véranda : consultez à la mairie le Plan d'Occupation des Sols (POS) et le Coefficient d'Occupation des Sols (COS), vous saurez ainsi si vous pouvez réaliser une extension et quelle peut être sa surface maximale.
  • Vous êtes propriétaire d'un logement en co-propriété : consultez les règlements. Certains imposent des contraintes de construction (taille, couleur, forme...) et parfois interdisent toute construction de véranda.
  • La demande préalable de travaux se fait à la mairie de votre commune. Le délai de réponse est d'environ un mois.
  • La demande de permis de construire se fait à la mairie de votre commune ou à la Direction Départementale de l'Equipement (DDE). Pour remplir le formulaire, vous devez donner des renseignements précis (couleur, matériaux, surface réelle). Les délais de délivrance du permis peuvent atteindre 3 mois, armez-vous de patience !
  • La surface totale de votre maison et de votre future véranda excède 170m² : vous devez passer par l'intermédiaire d'un architecte pour déposer votre permis de construire.
  • Votre maison est située sur un site classé ou protégé : la commune ou les Architectes des Bâtiments de France (ABF) peuvent vous imposer certaines contraintes esthétiques :
    • acier obligatoire pour les sites classés.
    • bois recommandé en montagne...
  • Informez votre assurance de votre projet de véranda : la véranda doit évidemment être couverte par votre société d'assurance, ce qui augmentera à coup sûr votre prime d'assurance.
  • Une fois votre véranda installée : prévenez votre centre d'impôts qui en tiendra compte pour le calcul de votre prochaine taxe d'habitation.

Consultez le site spécialisé Permis de construire

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